Информационное сообщение

о проведении первичного общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, д. 134а, корпус 2,

проводимого в форме заочного голосования.

Уважаемые собственники!

Сообщаем Вам, что по инициативе ООО СЗ «Строительная инициатива», собственника нежилого помещения ВПК № 19, в многоквартирном доме по ул. Малахова, д. 134а, корпус 2, будет проводиться первичное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, д. 134а, корпус 2, в форме заочного голосования.

           Заочное голосование, состоящее в заполнении бланков для голосования (решений) по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, состоится в период с 21 ноября 2020 года по 31 января 2021 г. путем раздачи собственникам бланков для голосования (решений).    

В 18 часов 00 минут 31 января 2021 г. заканчивается прием заполненных бланков для голосования (решений).

Заполненные бланки для голосования (решения) необходимо передать по адресу: г. Барнаул, ул. Крупской, 86, офис ООО СЗ «Строительная инициатива» до 18 ч. 00 мин. 31 января 2021 года, где будет произведен подсчет голосов по поставленным вопросам повестки дня общего собрания.

Предлагаемая повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя общего собрания.

2. Выбор секретаря общего собрания

3. Выбор   членов счетной комиссии.

Предлагается:

-председатель общего собрания Синельникова Наталья Леонидовна.

-секретарь собрания Королькова Ирина Геннадьевна.

-члены счетной комиссии:

Синельникова Наталья Леонидовна.

Королькова Ирина Геннадьевна.

4. Утверждение заочной формы проведения общего собрания.    

5. Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, д. 134а, корпус 2, - управление управляющей организацией.

6. Выбрать в качестве Управляющей организации ООО «ЖКИ» (ИНН 2222061030, 656006, г. Барнаул, ул. Лазурная, 15а) и заключить с ней договор управления многоквартирным домом № 134а, корпус 2, по ул. Малахова, в г. Барнауле на условиях, утвержденных решением данного собрания.

7. Утвердить тариф за содержание помещения, включающую в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 134а, корпус 2, по ул. Малахова в г. Барнауле в размере 15,00 рублей за один квадратный метр общей площади жилого/нежилого помещения ежемесячно (без учета платы по услугам страхование лифта, содержание, ремонт и обслуживание лифта, обслуживание системы домофон, системы видеонаблюдения, коллективной антенны).

8. Плату по услугам страхование лифта, содержание, ремонт и обслуживание лифта, обслуживание системы домофон, системы видеонаблюдения, коллективной антенны, производить отдельной строкой в платежном документе (квитанции).

9. Установить плату по услугам страхование лифта, содержание, ремонт и обслуживание лифта в размере предельной (минимальной) цены на данные услуги установленной Координационным советом по ценообразованию города Барнаула с изменением цены на данные услуги при условии принятия соответствующего решения Координационным советом по ценообразованию города Барнаула об ее изменении с момента принятия такого решения с перечислением денежных средств на расчетный счет Управляющей организации ООО «ЖКИ».

10. Принять решение по установке системы видеонаблюдения (камер) во дворе многоквартирного дома, а также первых этажах, лифтах, текущему обслуживанию и ремонту системы видеонаблюдения. Делегировать Управляющей организации ООО «ЖКИ» право на заключение договора по установке камер видеонаблюдения во дворе, а также первых этажах, лифтах многоквартирного дома и текущему обслуживанию и ремонту системы видеонаблюдения со специализированной организацией. Утвердить размер разового платежа за установку системы видеонаблюдения   в многоквартирном доме № 134а, корпус 2, по ул. Малахова в городе Барнауле в сумме 2000,00 руб., с жилого помещения.

11. Установить тариф по услуге текущее обслуживание и ремонт системы видеонаблюдения в размере 50,00 руб., ежемесячно с жилого помещения с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО «ЖКИ».

12. Принять решение по установке системы автоматически запирающихся устройств дверей подъездов (домофон), текущему обслуживанию и ремонту системы автоматически запирающихся устройств дверей подъездов (домофон). Делегировать Управляющей организации ООО «ЖКИ» право на заключение договора по установке системы автоматически запирающихся устройств дверей подъездов (домофон) со специализированной организацией. Утвердить размер разового платежа за установку системы автоматически запирающихся устройств дверей подъездов (домофон)   в многоквартирном доме № 134а, корпус 2, по ул. Малахова в городе Барнауле в сумме 1500,00 руб., с жилого помещения.

13. Установить тариф на текущее обслуживание и ремонт системы автоматически запирающихся устройств дверей подъездов (домофон) в многоквартирном доме № 134а, корпус 2, по ул. Малахова в г. Барнауле в сумме 50 рублей ежемесячно с жилого помещения с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО «ЖКИ».

14. Утвердить тариф на обслуживание коллективной антенны в многоквартирном доме № 134а, корпус 2, по ул. Малахова в г. Барнауле в сумме 25 рублей ежемесячно с жилого помещения с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО «ЖКИ».

15. Организовать пост круглосуточной охраны общедомовой территории с утверждением ежемесячной оплаты в размере 6,50 рублей   за один квадратный метр общей площади жилого помещения ежемесячно и включить в квитанцию через систему сбора платежей «Город» в строку «Охрана». Делегировать право Управляющей организации ООО «ЖКИ» заключить договор со специализированной организацией, на круглосуточный пост охраны общедомовой территории дома.

16. Принять решение о ежегодной индексации тарифа за содержание жилого/нежилого помещения, включающую в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на % (уровень) инфляции установленного в Российской Федерации за прошедший год, с 01 июля каждого последующего года.

17. Определить порядок внесения платы собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, вывоз и утилизация твердых коммунальных отходов (ТКО)) напрямую на расчетный счет поставщикам коммунальных услуг (ресурсоснабжающим и др. организациям).

18. Делегировать Управляющей организации ООО «ЖКИ» право распоряжаться (сдавать в аренду, во временное владение, пользование и т.д. третьим лицам) общим имуществом (подвальные помещения и другие помещения) многоквартирного дома, в том числе конструктивные элементы, а также право заключать договоры с юридическими и физическими лицами по установке и эксплуатации рекламных конструкций, из расчета: 150,00 рублей за 1 кв.м. в месяц за сдачу в аренду, временное владение, пользование третьим лицам подвальных помещений и других помещений; 100,00 рублей за 1 кв.м. в месяц за размещение рекламных конструкций, без дополнительного согласования с собственниками помещений и советом дома, в целях получения дополнительных доходов для Собственников дома, при этом вознаграждение Управляющей организации составляет 50 % от поступившего дохода.

19. Утвердить плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, рассчитанного как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

20. Исключение из обязанности управляющей организации предоставлять собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги «электроснабжение». Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договора электроснабжения с АО «Барнаульская горэлектросеть».

21. Заключение договоров электроснабжения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и АО «Барнаульская горэлектросеть» напрямую, минуя управляющую организацию.

22. Определение даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги «электроснабжение» между собственниками и АО «Барнаульская горэлектросеть».

23. Внесение платы собственниками жилых помещений в многоквартирном доме напрямую в АО «Барнаульская горэлектросеть» за коммунальную услугу «электроснабжение» и жилищную услугу «электроэнергия СОИ».

24. Определить порядок/способ уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении последующих общих собраний, а так же о доведении результатов общих собраний, путем размещения соответствующих уведомлений на информационных стендах первых этажах многоквартирного дома.

25. Определить место хранения оригиналов документов общего собрания в органе Государственного жилищного надзора по адресу: г. Барнаул, пр-т. Ленина, 7, копия у инициатора общего собрания ООО СЗ «Строительная инициатива» и копия в офисе управляющей организации ООО «ЖКИ» по адресу: г. Барнаул, ул. Лазурная, 15а.

           Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, д. 134а, корпус 2, и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам.

Информация о результатах голосования будет размещена на информационных стендах первых этажей в многоквартирном доме в срок не позднее 10 февраля 2021 года.

11.11.2020 года.

С уважением инициатор проведения общего собрания:

ООО СЗ «Строительная инициатива»